柬埔寨投资

柬埔寨国旗.jpg 柬埔寨人口约 1440 万，人口的地理分布很不平衡，居民主要集中在中部平原地区。金边及其周围经济比较发达的省份人口最稠密，金边人口约 150 万。全国人口密度为 80 人/平方公里，金边市人口密度为 5333 人/平方公里。

柬埔寨政治制度

1993 年起，柬埔寨恢复君主立宪制度，实行多党自由民主制，立法、司法和行政三权分立。

自然资源

柬埔寨盛产柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等髙级木材，并有多种竹类。木材储量约 11 亿多立方米。森林覆盖率 61.4%，主要分布在东、北和西部山区。矿藏主要有石油、天然气、磷酸盐、宝石、金、铁、铝土等。水产资源丰富，洞里萨湖为东南亚最大的天然淡水湖，素有“鱼湖”之称。西南沿海也是重要渔场，多产鱼虾。近年来，由于生态环境失衡和过度捕捞，水产资源减少。

气候条件

柬埔寨属热带季风气候，全年分两季：每年 5 月到 10 月为雨季，11 月到次年 4 月为旱季。年平均气温24 度，4 月份最热，最髙温度达 40 度，年均降雨量为 2000 毫米，其中 90%集中在 5-10 月。

柬埔寨投资

1.廉价劳动力，柬埔寨的中产阶级越来越多，对外国企业提供宽松，自由和开放的政策，英语作为主要商业语言，提供税收优惠，进出口免税，积极改善基础设施和物流网络，美元优势。

2.柬埔寨被评为"相当值得投资"的国家，目前柬埔寨各行各业已基本向外资开放，且外商持股可达100%，此外，在柬埔寨国内具名所得税与企业经营整理税负相对较低，有利于降低经营成本。

3.柬埔寨2004年加入WTO，政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域，推进行政、财经、军队和司法等改革，提高政府工作效率，改善投资环境，取得一定成效。2017年，柬埔寨的GDP增长率为6.9％; 预计未来五年的增长将保持在7％。2017年，当前经济增长，柬埔寨位列世界第六。而GDP增长预期，柬埔寨则在东南亚地区排名第一。

4.由于柬埔寨人均收入分别在1,026美元至4,035美元和4,036美元至12,475 美元，柬埔寨逐渐从低收入国家转向中等偏上收入国家。

5.有哪些国家和企业投资柬埔寨

国家：中国、美国、日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡、泰国等等。中字头国企：中石油、中国远洋、中铁建、中交、中冶、中国银行、工商银行、富力、保利等等

6.柬埔寨房产投资：近年来，外国直接投资主要来源于中国，日本，泰国和韩国。房地产行业是今年增长最大的受益者之一。柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁，而人口增长率是1.8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。

7.柬埔寨的货币投资：柬埔寨的官方货币是瑞尔（KHR），瑞尔于1980年推出。另，美元（USD）是柬埔寨最常用的货币之一，银行80％的存款和信贷都是使用美元。柬埔寨当地流通货币是美金，而且柬埔寨外汇无管制，可以自由出入，外商可100%持股，货币稳定，投资以美金计价可以避开"两端汇差"的影响。

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